Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Leilão SFIFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 93,1 m²
- Nº Caixa
- 10316023
Boqueirao · Guarapuava · PR
Condomínio Residencial Dom Valentin
- Tipo
- Casa
- Área
- 93,1 m²
- Nº Caixa
- 10316023
Dossiê · 10316023Leilão SFI
Avaliação
R$ 448.399,87
Lance mínimo
R$ 448.399,87
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 93,1 m² em Boqueirao, Guarapuava/PR, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 448.399,87, para uma avaliação de R$ 448.399,87. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 448.399,87) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 448.400,00
- Lance
- − R$ 448.399,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 35.871,99
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 26.904,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 448.399,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 448.399,87
- 2ª praçaR$ 640.971,71
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ribeirão Preto, N. 1899, Lt 06
Abrir no MapsFica no bairro Boqueirao, em Guarapuava/PR, cidade de 182 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
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R$ 81.716,89
Desconto
45,52%
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.356,60
Desconto
54,21%
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