Conj Res Santa Bárbara II
Jardim das Americas, Curitiba/PR
Localização
Jardim das Americas, Curitiba/PR
4 quartos164,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 576.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
LicitaçãoFinanciamento
Data da licitação
Cajuru · Curitiba · PR
Condomínio Raul de Oliveira
- Tipo
- Casa
- Área
- 171,2 m²
- Quartos
- 2
Data da licitação
64/100
ROI Estimado
75,88%Desconto sobre avaliação
44,28%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 75,88%5,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 580.000,00
- Lance mín.
- R$ 323.158,19
- Desconto
- 44,28%Média em Curitiba: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
75,9%
Lucro líquido estimado
R$ 95.252
Lance mínimoR$ 323.158
Lance máx. viávelR$ 389.673
AvaliaçãoR$ 580.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O imóvel teve a destinação alterada de residencial para uso comercial e de serviço vicinal já em 2016, e teve a área construída ampliada de cerca de 100 m² para 171 m² em uma averbação de 2020, pouco antes da alienação fiduciária à Caixa. A matrícula está livre de qualquer ônus atualmente, o que reduz o risco jurídico adicional para quem arrematar.
- Matrícula
- 88.379
- Cartório
- 4º Serviço de Registro de Imóveis - Comarca de Curitiba - Paraná
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 17 de agosto de 2022 (há 4 anos)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- Av.388.379 — Alteração de Área Construída29/01/2016
- Av.488.379 — Conclusão de Obras (Habite-se)19/02/2016
- AV-05/88.379 — Alteração de Incorporação (Transporte)27/02/2020
- AV-06/88.379 — Edificação/Ampliação27/02/2020
- R-07/88.379 — Alienação Fiduciária09/06/2020
- AV-08/88.379 — Consolidação da Propriedade Fiduciária17/08/2022
03Onde fica
Rua Raul de Oliveira, N. 156, Cs 1, Lt 264, Qd XV
Cajuru, Curitiba/PR
Região Metropolitana de Curitiba1,8 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cajuru, em Curitiba/PR. Conta com Escola a 87 m e Terminal Oficinas (303) a 159 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Júnior373 m
- Mercado Manda Brasa644 m
- Supermercado JS694 m
Shopping
- Centro Comercial dos Ferroviários405 m
- Serra do Mar908 m
- Shopping Jardim das Américas1,2 km
Saúde
- Farmatotal295 m
- Farmácias Nissei911 m
- Farmácias Nissei1,1 km
Comércio
- RioMar Artigos de Pesca267 m
- Casas Bahia1,2 km
- Lojas Americanas1,2 km
Escola
- Escola87 m
- Escola Municipal Prefeito Omar Sabbag236 m
- Escola Municipal Coronel Durival Britto e Silva384 m
Transporte
- Terminal Oficinas (303)159 m
- Terminal Oficinas (030)161 m
- Terminal Oficinas (323)169 m
04Outros imóveis na região
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R$ 171.445,26
Desconto
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Localização
Xaxim, Curitiba/PR
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Lance mínimo
R$ 730.000,00
Desconto
0,0%
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Sao Francisco, Curitiba/PR
342,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.648.635,65
Desconto
-37,39%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 171,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.388/m²Lance R$ 1.888/m²
Nº do imóvel na Caixa: 10145458
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