Condominio Residencial Machupicchu
Tatuquara, Curitiba/PR
Localização
Tatuquara, Curitiba/PR
2 quartos37,1 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 130.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.648.635,65
18/09/2026
Sao Francisco · Curitiba · PR
Curitiba - Sao Francisco
- Tipo
- Casa
- Área
- 342,3 m²
Datas do leilão
1ª praça
R$ 1.648.635,65
18/09/2026
22/100
ROI Estimado
-39,51%Desconto sobre avaliação
-37,39%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -39,51%-2,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.200.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.648.635,65
- Desconto
- -37,39%Média em Curitiba: 24%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-39,51%
Lucro líquido estimado
-R$ 736.867
AvaliaçãoR$ 1.200.000
Lance mínimoR$ 1.648.636
2ª praçaR$ 2.118.448
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.648.635,65
18/09/2026
ROI estimado
-39,51%
Lucro líq. est.
-R$ 736.823,25
Desconto
-37,39%
ROI a.a.
-39,51%
2ª Praça
R$ 2.118.448,19
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-52,52%
Lucro líq. est.
-R$ 1.247.509,48
Desconto
-76,54%
ROI a.a.
-52,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 14340
- Cartório
- 1ª Circunscrição - Curitiba - Paraná
- Aberta em
- 1983
- Retomada pelo banco em
- 22 de janeiro de 2026 (há 7 meses)
- Consolidação
- R$ 1.648.635,63
Atos registrados
- + 14 atos anteriores
- R-16Compra e Venda25/01/2022 · R$ 1.600.000,00
- R-17Alienação Fiduciária25/01/2022 · R$ 1.280.000,00
- AV-18Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário Integral25/01/2022
- AV-19Pacto Antenupicial22/01/2026
- AV-20Cancelamento de Cédula de Crédito Imobiliário22/01/2026
- AV-21Consolidação da Propriedade em Nome do Fiduciário22/01/2026 · R$ 1.648.635,63
03Onde fica
Rua Jose Luiz Demeterco, N. 276, Lote A1 Quadra 040
Sao Francisco, Curitiba/PR
Região Metropolitana de Curitiba1,8 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Sao Francisco, em Curitiba/PR. Conta com Escola Estadual Dona Carola a 307 m e R. Dom Alberto Gonçalves, 611-745 - Mercês a 51 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Condor593 m
- Hipermercado Condor - Bom Retiro959 m
- Supermercado Festval Mercês1,1 km
Shopping
- Shopping Tapajós416 m
- Shopping Mueller1,3 km
- Galeria Pinheiro Lima1,7 km
Saúde
- Panvel86 m
- Hospital Nossa Senhora do Pilar293 m
- Nissei420 m
Comércio
- Ciclo Jan180 m
- Havan515 m
- Lojas Americanas1,3 km
Escola
- Escola Estadual Dona Carola307 m
- DUETTOM ESCOLA DE MÚSICA469 m
- Colégio Adventista677 m
Transporte
- R. Dom Alberto Gonçalves, 611-745 - Mercês51 m
- R. Tapajós, 607 - Mercês105 m
- R. Dr. Roberto Barroso, Praça da Bandeira - Bom Retiro164 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em CuritibaMesma cidade · Casa
65
Ver imóvel
Condomínio Raul de Oliveira
Cajuru, Curitiba/PR
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos171,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 323.158,19
Desconto
44,28%
Licitação· 30/set
Conjunto Residencial Santa Bárbara II
Jardim das Americas, Curitiba/PR
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
4 quartos164,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 576.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Cj Res Vila Canet
Xaxim, Curitiba/PR
Localização
Xaxim, Curitiba/PR
4 quartos180 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 730.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 342,3 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.505/m²Lance R$ 4.816/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444416534735
Quer ser avisado de novos imóveis em Curitiba?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Curitiba.