Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 223,1 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444422026371
Matriz · Cruz Machado · PR
Cruz Machado - Matriz
- Tipo
- Casa
- Área
- 223,1 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 1444422026371
Dossiê · 1444422026371Leilão SFI
Avaliação
R$ 615.000,00
Lance mínimo
R$ 369.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 223,1 m² em Cruz Machado/PR, no bairro Matriz. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 615.000 e o preço de venda, R$ 369.000: 40% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 615.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 369.000).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 615.000,00
- Lance
- − R$ 369.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 29.520,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 36.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 369.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 615.000,00
- AvaliaçãoR$ 615.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Perimetral Leste, N. 118, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Matriz, em Cruz Machado/PR.
04Outros imóveis na região
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40,74%
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
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