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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›PR›Colombo›Cond Res CristalAtualizado em 20/07/2026
COND RES CRISTAL
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

01/09/2026

2ª praça

R$ 156.000,00

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário

Sao Gabriel · Colombo · PR

Cond Res Cristal

Tipo
Casa
Área
50,1 m²
Quartos
3
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 260.000,00

01/09/2026

2ª praça

R$ 156.000,00

08/09/2026

⏱ Amanhã

Salvar no Calendário
54/100
ROI Estimado
28,94%
Desconto sobre avaliação
40,0%
Localização
Moderado
Matrícula
Com ônus
ROI estimado
28,94%2,1× CDI
Avaliação Caixa
R$ 260.000,00
Lance mín.
R$ 156.000,00
Desconto
40,0%Média em Colombo: 37%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

28,92%

Lucro líquido estimado

R$ 52.602

Lance mínimoR$ 156.000
Lance máx. viávelR$ 170.308
Avaliação · 1ª praçaR$ 260.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 260.000,00

01/09/2026

ROI estimado

-16,92%

Lucro líq. est.

-R$ 49.771,45

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,92%

2ª Praça

Viável

R$ 156.000,00

08/09/2026

⏱ Amanhã

ROI estimado

28,94%

Lucro líq. est.

R$ 52.626,27

Desconto

40,0%

ROI a.a.

28,94%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Rosa Lazarotto Strapasson, N. 286, Cs 05 Parte Lt A-1 Qd 11
Sao Gabriel, Colombo/PR

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Curitiba232 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Sao Gabriel, em Colombo/PR. Conta com Escola Municipal Carlos Fontoura Falavinha a 786 m e Transporte a 1,3 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Rio Verde2,0 km

Saúde

  • Saude5,6 km
  • Farmácia Municipal Sede5,8 km

Escola

  • Escola Municipal Carlos Fontoura Falavinha786 m
  • Escola Municipal Santa Fé807 m
  • Escola Municipal João Batista Stocco1,2 km

Transporte

  • Transporte1,3 km
  • Transporte1,3 km
  • Rodovia Da Uva, 23862,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em PR→

Estado de PR · Casa

Condominio Residencial São Felipe

Atuba, Colombo/PR

63
Foto CONDOMINIO RESIDENCIAL SÃO FELIPE

Localização

Atuba, Colombo/PR

2 quartos56,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 123.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Ver imóvel

Centro

Centro, Querência do Norte/PR

86
Foto CENTRO

Localização

Centro, Querência do Norte/PR

2 quartos60,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 76.842,01

Desconto

48,77%

Ver imóvel

Olarias

Olarias, Ponta Grossa/PR

79
Foto OLARIAS

Localização

Olarias, Ponta Grossa/PR

2 quartos53,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Conj Res Santa Bárbara II

Jardim das Americas, Curitiba/PR

76
Foto CONJ RES SANTA BÁRBARA II

Localização

Jardim das Americas, Curitiba/PR

4 quartos164,7 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 576.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Ver imóvel

Cond Res Felicita

Vila Vicente Macedo, Piraquara/PR

76
Foto COND RES FELICITA

Localização

Vila Vicente Macedo, Piraquara/PR

2 quartos46,4 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 140.747,12

Desconto

44,11%

Licitação· 24/set
Ver imóvel

Centro

Centro, Querência do Norte/PR

76
Foto CENTRO

Localização

Centro, Querência do Norte/PR

2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.232,99

Desconto

45,84%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem PR
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
50,1 m²
Quartos
3
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Gravame Caixa
Sim
Avaliação Caixa R$ 5.189/m²Lance R$ 3.113/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8156510022486

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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