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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Campo Mourão›Condomínio Residencial CerejeirasAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim Residencial Araucaria, Campo Mourão/PR — Condomínio Residencial Cerejeiras
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Casa
Área
237,8 m²
Nº Caixa
10217331

Jardim Residencial Araucaria · Campo Mourão · PR

Condomínio Residencial Cerejeiras

Tipo
Casa
Área
237,8 m²
Nº Caixa
10217331
Dossiê · 10217331Venda Direta

Avaliação

R$ 1.355.000,00

Lance mínimo

R$ 765.309,89

Desconto

43,52%

média Campo Mourão: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 237,8 m² em Campo Mourão/PR, no bairro Jardim Residencial Araucaria. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 765.309,89, contra uma avaliação de R$ 1,4 milhão: um desconto de 43,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.355.000,00
Lance
− R$ 765.309,89
ITBI e registro
− R$ 22.959,30
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 81.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 765.309,89
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.355.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua das Cerejeiras, N. 46, Qd 29, Metade Lt 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Residencial Araucaria, em Campo Mourão/PR, cidade de 99 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campo Mourão.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola722 m
  • Saúde1,9 km
  • Comércio2,1 km
  • Shopping2,2 km
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Mercado

  • Parana Supermercado - Max2,0 km
  • Supermercado Simões2,5 km
  • Super Muffato3,1 km

Transporte

  • Transporte1,1 km
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  • Terminal Urbano Central2,0 km

Escola

  • CURSO OPERAÇÕES TÁTICAS SWAT/CATI722 m
  • Faculdade Unicampo1,5 km
  • Escola Municipal de Artes Circenses1,5 km

Saúde

  • Drogaminas1,9 km
  • Santa Rita2,0 km
  • Campo Farma2,1 km

Comércio

  • Magazine Luiza2,1 km
  • Pernambucanas2,2 km
  • Pernambucanas2,2 km

Shopping

  • Shopping Antares2,2 km
  • Shopping Galeria Center Sul2,3 km
  • Shopping Piu Bello2,6 km

04Outros imóveis na região

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