Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 547,8 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 10284141
Moradias Bom Jesus · Campo Largo · PR
Condomínio Villágio Verde
- Tipo
- Casa
- Área
- 547,8 m²
- Quartos
- 5
- Nº Caixa
- 10284141
Dossiê · 10284141Venda Direta
Avaliação
R$ 3.800.000,00
Lance mínimo
R$ 2.300.704,62
Desconto
39,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 28.447
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 547,8 m² em Campo Largo/PR, no bairro Moradias Bom Jesus. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2014. O valor atual é de R$ 2,3 milhões, contra uma avaliação de R$ 3,8 milhões: um desconto de 39,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 3.800.000,00
- Lance
- − R$ 2.300.704,62
- ITBI e registro
- − R$ 69.021,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 228.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 2.300.704,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 3.800.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua João Tigrinho de Freitas/ Antiga Ua 16, N. Cs 16, Casa
Abrir no MapsFica no bairro Moradias Bom Jesus, em Campo Largo/PR, cidade de 136 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte577 m
- Escola1,4 km
- Saúde1,8 km
- Comércio2,9 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rio Verde1,6 km
- Supermercado DIP2,8 km
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Transporte
- Transporte577 m
- Transporte783 m
- Transporte988 m
Escola
- Colegio Estadual Júlio Nerone1,4 km
- Escola Estadual Constantino Marochi1,6 km
- Escola Municipal Carlos Drummond de Andrade2,1 km
Saúde
- Hospital Infantil Waldemar Monastier1,8 km
- Morifarma2,8 km
- Complexo do Rocio3,2 km
Comércio
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Shopping
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