Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos71,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.764,75
Desconto
53,03%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435421264
Noroeste · Andirá · PR
Lot Res Andira I
- Tipo
- Casa
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435421264
Dossiê · 8444435421264Leilão SFI
Avaliação
R$ 128.000,00
Lance mínimo
R$ 121.650,74
Desconto
4,96%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Noroeste, em Andirá/PR e tem 40,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 121.650,74, para uma avaliação de R$ 128.000. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 133.644,23; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 121.650,74.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 128.000,00
- Lance
- − R$ 121.650,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.732,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.650,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 128.000,00
- 1ª praçaR$ 133.644,23
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Pedro de Oliveira Campos, N. 445, Lt 20 Qd 04
Abrir no MapsFica no bairro Noroeste, em Andirá/PR.
04Outros imóveis na região
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Desconto
40,74%
Licitação· 12/nov
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
45,52%
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CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.356,60
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54,21%
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