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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Alto Paraíso›Cj H Alto Paraiso IVAtualizado em 29/10/2026
Casa em Cj H Alto Paraiso Iv, Alto Paraíso/PR — Alto Paraiso - Cj H Alto Paraiso IV
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
45,1 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8787719996760
  • 1ª praça06/0110h00R$ 157.00056 dias
  • 2ª praça12/0110h00R$ 111.47062 dias

Cj H Alto Paraiso Iv · Alto Paraíso · PR

Alto Paraiso - Cj H Alto Paraiso IV

Tipo
Casa
Área
45,1 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8787719996760
  • 1ª praça06/0110h00R$ 157.00056 dias
  • 2ª praça12/0110h00R$ 111.47062 dias
Dossiê · 8787719996760Leilão SFI

Avaliação

R$ 157.000,00

Lance mínimo

R$ 111.470,43

Desconto

29,0%

média Alto Paraíso: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Cj H Alto Paraiso Iv, em Alto Paraíso/PR e conta com 45,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 157.000; o preço de venda é R$ 111.470,43, 29% abaixo desse valor. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 157.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 111.470,43).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.700 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 157.000,00
Lance
− R$ 111.470,43
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.917,63
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 111.470,43
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 157.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 157.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Maringa, N. Sn, Lt 03 Qd 47b

Abrir no Maps

Fica no bairro Cj H Alto Paraiso Iv, em Alto Paraíso/PR.

04Outros imóveis na região

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Sao Joao, Contenda/PR

2 quartos42,4 m²
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R$ 107.852,22

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40,74%

Licitação· 12/nov
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Centro, Querência do Norte/PR

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

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