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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Alexandra›Rio das PedrasAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Rio das Pedras, Alexandra/PR — Rio das Pedras
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555522441313

Rio das Pedras · Alexandra · PR

Rio das Pedras

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555522441313
Dossiê · 1555522441313Venda Direta

Avaliação

R$ 1.331.000,00

Lance mínimo

R$ 848.265,33

Desconto

36,27%

média Alexandra: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 53658

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Rio das Pedras, em Alexandra/PR. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,3 milhão; o preço de venda é R$ 848.265,33, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.331.000,00
Lance
− R$ 848.265,33
ITBI e registro
− R$ 25.447,96
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 79.860,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 848.265,33
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.331.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Estrada Rio das Pedras, N. Sn, Area C

Abrir no Maps

Fica no bairro Rio das Pedras, em Alexandra/PR.

04Outros imóveis na região

Ver todos em PR→

Estado de PR · Terreno

Golden Forest Residential Club

Jardim Atenas, Floresta/PR

Terreno em Jardim Atenas, Floresta/PR — Golden Forest Residential Club

Localização

Jardim Atenas, Floresta/PR

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Lance mínimo

R$ 72.985,63

Desconto

40,18%

Licitação· 23/nov
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Terreno em Nhapindazal, Irati/PR — Condomínio Industrial de Irati

Localização

Nhapindazal, Irati/PR

TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 141.445,97

Desconto

44,53%

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Terreno em Sao Pedro do Parana, São Pedro do Paraná/PR — Sao Pedro do Parana - Sao Pedro do Parana

Localização

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 244.239,72

Desconto

50,36%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 124.673,08

Desconto

42,74%

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Terreno em Vila Sao Tiago, Piraquara/PR — Piraquara - Vila Sao Tiago

Localização

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TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 511.987,51

Desconto

40,47%

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Localização

Vila Santa Maria, Bandeirantes/PR

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 522.062,40

Desconto

41,99%

Ver imóvel
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