Localização
Nhapindazal, Irati/PR
TerrenoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 141.445,97
Desconto
44,53%
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444425073591
Jardim Atenas · Floresta · PR
Golden Forest Residential Club
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444425073591
Dossiê · 1444425073591Licitação
Avaliação
R$ 122.000,00
Lance mínimo
R$ 72.985,63
Desconto
40,18%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 69.354
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Jardim Atenas, Floresta/PR, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 72.985,63, contra uma avaliação de R$ 122.000: um desconto de 40,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 122.000,00
- Lance
- − R$ 72.985,63
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.838,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 72.985,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 122.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 3, N. Sn, Lt 16 Qd 4
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Atenas, em Floresta/PR, cidade de 10 mil habitantes, na Região Metropolitana de Maringá.
Arredores
4 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado217 m
- Transporte214 m
- Escola73 m
- Saúde254 m
- Shopping845 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rissul217 m
- UniSuper São Geraldo506 m
- Supper Rissul759 m
Transporte
- Transporte214 m
- Transporte270 m
- Transporte284 m
Escola
- Escola Olegario Mariano73 m
- Escola Técnica Irmão Pedro243 m
- Colégio Marista São Pedro485 m
Saúde
- São João254 m
- Mais Econômica264 m
- Panvel272 m
Shopping
- Moinhos Shopping845 m
- Zaffari Bordini855 m
- Pátio Ivo Rizzo890 m
04Outros imóveis na região
Estado de PR · Terreno
Localização
Sao Pedro do Parana, São Pedro do Paraná/PR
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 244.239,72
Desconto
50,36%
Localização
Jardim Alvorada, Campo Mourão/PR
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.673,08
Desconto
42,74%
Localização
Vila Sao Tiago, Piraquara/PR
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 511.987,51
Desconto
40,47%
Localização
Vila Santa Maria, Bandeirantes/PR
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 522.062,40
Desconto
41,99%
Localização
Jd Novo Horizonte Iv, Campina da Lagoa/PR
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.702,82
Desconto
48,1%
Quer ser avisado de novos imóveis em Floresta?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Floresta.