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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Teresina›UruguaiAtualizado em 10/11/2026
Casa em Uruguai, Teresina/PI — Teresina - Uruguai
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
52,5 m²
Nº Caixa
10277895

Uruguai · Teresina · PI

Teresina - Uruguai

Tipo
Casa
Área
52,5 m²
Nº Caixa
10277895
Dossiê · 10277895Venda Direta

Avaliação

R$ 207.000,00

Lance mínimo

R$ 117.261,55

Desconto

43,35%

média Teresina: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 52,5 m² em Uruguai, Teresina/PI, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 207.000 e o preço de venda, R$ 117.261,55: 43,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 207.000,00
Lance
− R$ 117.261,55
ITBI e registro
− R$ 3.517,85
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 117.261,55
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 207.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Avenida Doutor Gerardo Vasconcelos, N. S/n, Qd L, Lt 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Uruguai, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado788 m
  • Transporte1,2 km
  • Escola571 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio3,2 km
  • Shopping2,3 km
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Mercado

  • Mix Atacarejo788 m
  • Carvalho Mercadão1,3 km
  • Carvalho Super1,3 km

Transporte

  • Transporte1,2 km
  • Terminal de Integração Santa Lia1,2 km
  • Prefeitura Municipal de Teresina1,3 km

Escola

  • CMEI Ladeira do Uruguai571 m
  • CMEI Maria Amélia Freitas Mendes de Oliveira648 m
  • Centro Universitário Uninovafapi882 m

Saúde

  • Pague Menos1,3 km
  • Farmácia do Trabalhador1,4 km
  • Drogarias FarMelhor2,2 km

Comércio

  • Havan3,2 km
  • Eletro Mateus3,6 km
  • Lojas Americanas4,5 km

Shopping

  • Centro Comercial Emp. José Dutra Ribeiro2,3 km
  • Grand Dirceu Shopping5,8 km
  • Teresina Shopping5,9 km

04Outros imóveis na região

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