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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Teresina›Lot. CilAtualizado em 10/11/2026
Casa em Nucleo Urbano Cil, Teresina/PI — Lot. Cil
Venda Online
Tipo
Casa
Área
57,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426699123

Nucleo Urbano Cil · Teresina · PI

Lot. Cil

Tipo
Casa
Área
57,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426699123
Dossiê · 8444426699123Venda Online

Avaliação

R$ 116.836,15

Lance mínimo

R$ 51.082,45

Desconto

56,28%

média Teresina: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 57,8 m² com 2 quartos em Nucleo Urbano Cil, Teresina/PI, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 116.836,15; o preço de venda é R$ 51.082,45, 56,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 116.836,00
Lance
− R$ 51.082,45
ITBI e registro
− R$ 1.532,47
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.010,16
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 51.082,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 116.836,15

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 21, N. 1349, Qd A1 Lo09

Abrir no Maps

Fica no bairro Nucleo Urbano Cil, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte228 m
  • Escola229 m
  • Saúde710 m
  • Comércio1,4 km
  • Shopping5,9 km
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Mercado

  • Comercial Carvalho1,7 km
  • Castelo Supermercado1,8 km
  • Mercadinho o Gilson2,3 km

Transporte

  • Transporte228 m
  • Ponto de Ônibus776 m
  • Transporte1,3 km

Escola

  • E.M. Moacir Maderia Campos229 m
  • Unidade Escolar Alberto Monteiro639 m
  • CMEI do Mocambinho680 m

Saúde

  • Unidade Básica de Saude do Mocambinho710 m
  • Hospital do Buenos Aires2,3 km
  • Drograria Lari2,5 km

Comércio

  • Armazém Paraíba1,4 km
  • Casas Bahia5,9 km
  • Eletro Mateus6,3 km

Shopping

  • Shopping Rio Poty5,9 km
  • Riverside Shopping6,1 km
  • Shopping6,3 km

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Lance mínimo

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