Localização
Sao Cristovao, Teresina/PI
3 quartos178,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 358.807,95
Desconto
36,27%
Licitação· 11/nov
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 240 m²
- Nº Caixa
- 10200850
Macauba · Teresina · PI
Teresina - Macauba
- Tipo
- Casa
- Área
- 240 m²
- Nº Caixa
- 10200850
Dossiê · 10200850Venda Direta
Avaliação
R$ 540.000,00
Lance mínimo
R$ 214.320,35
Desconto
60,31%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 240 m² em Macauba, Teresina/PI, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 540.000; o preço de venda é R$ 214.320,35, 60,3% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 540.000,00
- Lance
- − R$ 214.320,35
- ITBI e registro
- − R$ 6.429,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 32.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 214.320,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 540.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Gabriel Ferreira, N. 00, Qd 214, Zn 02, Zona Sul
Abrir no MapsFica no bairro Macauba, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado211 m
- Transporte249 m
- Escola260 m
- Saúde400 m
- Comércio1,0 km
- Shopping884 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Carvalho211 m
- Comercial Carvalho517 m
- Mercadinho do Dudu620 m
Transporte
- Transporte249 m
- Parada de ônibus intermunicipal255 m
- Parada de ônibus intermunicipal484 m
Escola
- Unidade Escolar Dom Severino260 m
- U E Sinval De Castro512 m
- Colégio Nova Geração524 m
Saúde
- Drogaria Teresina400 m
- Drogasil460 m
- Drogaria Globo478 m
Comércio
- Mgazine dos Tecidos1,0 km
- Casas do Sul1,2 km
- Armazém Paraíba1,2 km
Shopping
- Galeria Center884 m
- Centro Comercial Praça do Liceu994 m
- Shopping da Cidade1,4 km
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