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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Teresina›Sao CristovaoAtualizado em 22/10/2026
Casa em Sao Cristovao, Teresina/PI — Teresina - Sao Cristovao
LicitaçãoFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
178,1 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
1555513032325
  • Licitação11/1110h00hoje

Sao Cristovao · Teresina · PI

Teresina - Sao Cristovao

Tipo
Casa
Área
178,1 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
1555513032325
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 1555513032325Licitação

Avaliação

R$ 563.000,00

Lance mínimo

R$ 358.807,95

Desconto

36,27%

média Teresina: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 5.509

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Sao Cristovao, em Teresina/PI e conta com 178,1 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 563.000 e o preço de venda, R$ 358.807,95: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 563.000,00
Lance
− R$ 358.807,95
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 28.704,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 33.780,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 358.807,95
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 563.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Rua Padre Jose Rego, N. 2876,

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Fica no bairro Sao Cristovao, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado592 m
  • Transporte271 m
  • Escola420 m
  • Saúde589 m
  • Comércio1,4 km
  • Shopping1,5 km
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Mercado

  • comercio do pessoa592 m
  • Carvalho Super786 m
  • Pão de Açúcar880 m

Transporte

  • Transporte271 m
  • Transporte549 m
  • Transporte597 m

Escola

  • Unidade Escolar Melvin Jones420 m
  • U. E. Professor Joca Vieira658 m
  • Senac Cajuina660 m

Saúde

  • Saude589 m
  • Drogaria Globo700 m
  • Studio Flex Pilates974 m

Comércio

  • Lojas Americanas1,4 km
  • Havan1,4 km
  • Armazém Paraíba1,4 km

Shopping

  • Teresina Shopping1,5 km
  • Shopping2,1 km
  • Riverside Shopping2,3 km

04Outros imóveis na região

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