Lot Alphaville Teresina
Todos Os Santos, Teresina/PI
Localização
Todos Os Santos, Teresina/PI
4 quartos579 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 3.037.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 589.648,44
08/09/2026
Morros · Teresina · PI
Condominio Le Vert Jardin
- Tipo
- Casa
- Área
- 156 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 589.648,44
08/09/2026
ROI Estimado
-55,9%Desconto sobre avaliação
-91,49%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -55,9%-4,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 538.000,00
- Lance mín.
- R$ 1.030.234,27
- Desconto
- -91,49%Média em Teresina: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-55,9%
Lucro líquido estimado
-R$ 640.933
AvaliaçãoR$ 538.000
Lance mínimoR$ 1.030.234
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 589.648,44
08/09/2026
ROI estimado
-24,61%
Lucro líq. est.
-R$ 165.116,42
Desconto
-9,6%
ROI a.a.
-24,61%
2ª Praça
R$ 1.030.234,27
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-55,9%
Lucro líq. est.
-R$ 640.949,11
Desconto
-91,49%
ROI a.a.
-55,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Domingos de Padua Rego, N. 3700, Cs 08 Tipo 02
Morros, Teresina/PI
866 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Morros, em Teresina/PI. Conta com E.m. Tio Bentes a 829 m e Transporte a 2,0 km.
O que tem por perto
Mercado
- Ferreira Supermercado594 m
- R Carvalho Pedra Mole2,0 km
- Crispim Super2,3 km
Shopping
- Centro Comercial Emp. José Dutra Ribeiro5,2 km
- Riverside Shopping6,8 km
- Shopping6,9 km
Saúde
- Drograria Mendes803 m
- Drogaria Mais Saúde868 m
- Drograria São Bernado1,8 km
Comércio
- Eletro Mateus5,2 km
- Armazém Paraíba5,6 km
- Havan6,0 km
Escola
- E.M. Tio Bentes829 m
- Creche Tinha Penha869 m
- E.M. Ministro Ruben Ludwig1,7 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Terminal Zoobotânico2,2 km
- Parada Final do Ônibus do Vale do Gavião2,4 km
04Outros imóveis na região
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R$ 94.815,14
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Localização
Angelim, Teresina/PI
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R$ 87.819,45
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Localização
Santa Maria, Teresina/PI
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Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
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Localização
Bela Vista, Teresina/PI
60,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.149,32
Desconto
43,67%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 156 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.449/m²Lance R$ 6.605/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555533496181
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