Localização
Esplanada, Teresina/PI
3 quartos60,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.835,28
Desconto
48,11%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718083583
Morros · Teresina · PI
Condomínio Bem-te-vi
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787718083583
Dossiê · 8787718083583Leilão SFI
Avaliação
R$ 171.012,34
Lance mínimo
R$ 161.359,10
Desconto
5,64%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 9470
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 60,9 m² em Teresina/PI, no bairro Morros. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2023. O valor atual é de R$ 161.359,10, contra uma avaliação de R$ 171.012,34: um desconto de 5,6%. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 186.590,48; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 161.359,10.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.012,00
- Lance
- − R$ 161.359,10
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.908,73
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.260,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 161.359,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 171.012,34
- 1ª praçaR$ 186.590,48
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Doutor David Cortelazzi, N. 6899, Cs 55 Tipo A4 Qd B2 Setor B
Abrir no MapsFica no bairro Morros, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.
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Desconto
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