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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Teresina›Res Giovani PradoAtualizado em 10/11/2026
Casa em Vale Quem Tem, Teresina/PI — Res Giovani Prado
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
28,4 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8002900012986

Vale Quem Tem · Teresina · PI

Res Giovani Prado

Tipo
Casa
Área
28,4 m²
Quartos
1
Nº Caixa
8002900012986
Dossiê · 8002900012986Venda Direta

Avaliação

R$ 200.000,00

Lance mínimo

R$ 125.884,66

Desconto

37,06%

média Teresina: 34%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 28,4 m² em Teresina/PI, no bairro Vale Quem Tem. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.000 e o preço de venda, R$ 125.884,66: 37,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 200.000,00
Lance
− R$ 125.884,66
ITBI e registro
− R$ 3.776,54
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 125.884,66
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 200.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Conjunto Giovane Prado, N. Sn, Lt 34, Qd F, Cs 34

Abrir no Maps

Fica no bairro Vale Quem Tem, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte191 m
  • Escola482 m
  • Saúde292 m
  • Comércio4,6 km
  • Shopping3,5 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Sacolão e Mercadinho1,2 km
  • Comercial O Riba1,3 km
  • Mercadinho Esperantina1,3 km

Transporte

  • Campo Society Planalto Uruguai191 m
  • Rua Hidrolina287 m
  • Transporte325 m

Escola

  • Ceti Prof Antonio Tarciso Pereira E Silva482 m
  • E.M. Prof. Valter Alencar497 m
  • FAETE540 m

Saúde

  • Farmácia do Trabalhador292 m
  • Drogaria Boa Saúde1,2 km
  • Farmácia Unifarm1,2 km

Comércio

  • Havan4,6 km
  • Eletro Mateus4,6 km
  • Lojas Americanas6,3 km

Shopping

  • Centro Comercial Emp. José Dutra Ribeiro3,5 km
  • Teresina Shopping6,9 km
  • Shopping7,1 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 214.320,35

Desconto

60,31%

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Desconto

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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 102.123,02

Desconto

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Lance mínimo

R$ 51.082,45

Desconto

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3 quartos60,7 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.835,28

Desconto

48,11%

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