Localização
Sao Vicente de Paula, Parnaíba/PI
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 47.996,18
Desconto
45,0%
LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444418015549
Joao Xviii · Parnaíba · PI
Conviver do Litoral-residence- 2° Etapa
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444418015549
Dossiê · 1444418015549Licitação
Avaliação
R$ 920.000,00
Lance mínimo
R$ 586.329,16
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 38266
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Joao Xviii, Parnaíba/PI, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 920.000 e o preço de venda, R$ 586.329,16: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 920.000,00
- Lance
- − R$ 586.329,16
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 46.906,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 55.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 586.329,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 920.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Projeta 1, N. 1, Lt 01 Qd 24
Abrir no MapsFica no bairro Joao Xviii, em Parnaíba/PI, cidade de 162 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,1 km
- Transporte3,6 km
- Escola1,1 km
- Saúde3,2 km
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- Escola2,9 km
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