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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›José de Freitas›Deus Me DeuAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Deus Me Deu, José de Freitas/PI — Jose de Freitas - Deus Me Deu
Venda Direta
Tipo
Terreno
Área
66,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444413393039

Deus Me Deu · José de Freitas · PI

Jose de Freitas - Deus Me Deu

Tipo
Terreno
Área
66,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444413393039
Dossiê · 8444413393039Venda Direta

Avaliação

R$ 83.000,00

Lance mínimo

R$ 45.804,80

Desconto

44,81%

média José de Freitas: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Terreno de 66,5 m² em José de Freitas/PI, no bairro Deus Me Deu. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 45.804,80, contra uma avaliação de R$ 83.000: um desconto de 44,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 83.000,00
Lance
− R$ 45.804,80
ITBI e registro
− R$ 1.374,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.980,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 45.804,80
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 83.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Mata Fria, N. 2173, Lotes 14 e 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Deus Me Deu, em José de Freitas/PI, cidade de 43 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado979 m
  • Transporte2,1 km
  • Escola364 m
  • Saúde993 m
  • Comércio2,3 km
  • Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho Girassol979 m
  • Mercado979 m
  • Mercado1,1 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário José de Araújo Chaves2,1 km

Escola

  • Escola364 m
  • Escola Municipal Engenheiro Vicente Batista382 m
  • Unidade Escolar Levy Carvalho1,3 km

Saúde

  • Hospital Nossa Senhora do Livramento993 m
  • Hospital Nossa Senhora do Livramento1,0 km
  • Saude2,0 km

Comércio

  • Armazém Paraíba2,3 km
  • Comercio2,3 km

Shopping

  • Shopping1,8 km
  • Shopping2,1 km
  • Shopping2,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em PI→

Estado de PI · Terreno

Santa Ines

Santa Ines, Demerval Lobão/PI

Terreno em Santa Ines, Demerval Lobão/PI — Demerval Lobao - Santa Ines

Localização

Santa Ines, Demerval Lobão/PI

2 quartos75 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.402,92

Desconto

47,31%

Ver imóvel

Cristo Redentor

Cristo Redentor, Monsenhor Gil/PI

Terreno em Cristo Redentor, Monsenhor Gil/PI — Monsenhor Gil - Cristo Redentor

Localização

Cristo Redentor, Monsenhor Gil/PI

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 28.707,33

Desconto

65,82%

Ver imóvel

Cidade Nova

Cidade Nova, Demerval Lobão/PI

Terreno em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI — Demerval Lobao - Cidade Nova

Localização

Cidade Nova, Demerval Lobão/PI

TerrenoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.609,50

Desconto

41,91%

Ver imóvel

Lot Parque Manoel Evangelista

Novo Horizonte, Teresina/PI

Terreno em Novo Horizonte, Teresina/PI — Lot Parque Manoel Evangelista

Localização

Novo Horizonte, Teresina/PI

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 45.970,88

Desconto

48,92%

Ver imóvel

Parque Vaquejador

Parque Vaquejador, Demerval Lobão/PI

Terreno em Parque Vaquejador, Demerval Lobão/PI — Demerval Lobao - Parque Vaquejador

Localização

Parque Vaquejador, Demerval Lobão/PI

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 378.564,69

Desconto

42,64%

Ver imóvel

Dom Rufino IV

Sao Vicente de Paula, Parnaíba/PI

Terreno em Sao Vicente de Paula, Parnaíba/PI — Dom Rufino IV

Localização

Sao Vicente de Paula, Parnaíba/PI

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 47.996,18

Desconto

45,0%

Ver imóvel
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