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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Parnaíba›Dom Rufino IVAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Sao Vicente de Paula, Parnaíba/PI — Dom Rufino IV
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8787707211755

Sao Vicente de Paula · Parnaíba · PI

Dom Rufino IV

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8787707211755
Dossiê · 8787707211755Venda Direta

Avaliação

R$ 87.270,24

Lance mínimo

R$ 47.996,18

Desconto

45,0%

média Parnaíba: 43%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Terreno em Parnaíba/PI, no bairro Sao Vicente de Paula. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 87.270,24 e o preço de venda, R$ 47.996,18: 45% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 8.727,02 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 87.270,00
Lance
− R$ 47.996,18
ITBI e registro
− R$ 1.439,89
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.236,20
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 47.996,18
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 87.270,24

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Loteamento Rosapolis, N. 10, Lote de Terra Qd D1

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Vicente de Paula, em Parnaíba/PI, cidade de 162 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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36,27%

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R$ 76.402,92

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47,31%

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Lance mínimo

R$ 28.707,33

Desconto

65,82%

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 64.009,67

Desconto

50,76%

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 45.970,88

Desconto

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