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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Monsenhor Gil›Cristo RedentorAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Cristo Redentor, Monsenhor Gil/PI — Monsenhor Gil - Cristo Redentor
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10147349

Cristo Redentor · Monsenhor Gil · PI

Monsenhor Gil - Cristo Redentor

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10147349
Dossiê · 10147349Venda Direta

Avaliação

R$ 84.000,00

Lance mínimo

R$ 28.707,33

Desconto

65,82%

média Monsenhor Gil: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Cristo Redentor, em Monsenhor Gil/PI. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 28.707,33, contra uma avaliação de R$ 84.000: um desconto de 65,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 84.000,00
Lance
− R$ 28.707,33
ITBI e registro
− R$ 861,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 28.707,33
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 84.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada, N. S/n

Abrir no Maps

Fica no bairro Cristo Redentor, em Monsenhor Gil/PI, cidade de 10 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

Ver todos em PI→

Estado de PI · Terreno

Santa Ines

Santa Ines, Demerval Lobão/PI

Terreno em Santa Ines, Demerval Lobão/PI — Demerval Lobao - Santa Ines

Localização

Santa Ines, Demerval Lobão/PI

2 quartos75 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.402,92

Desconto

47,31%

Ver imóvel

Cidade Nova

Cidade Nova, Demerval Lobão/PI

Terreno em Cidade Nova, Demerval Lobão/PI — Demerval Lobao - Cidade Nova

Localização

Cidade Nova, Demerval Lobão/PI

TerrenoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 43.609,50

Desconto

41,91%

Ver imóvel

Lot Parque Manoel Evangelista

Novo Horizonte, Teresina/PI

Terreno em Novo Horizonte, Teresina/PI — Lot Parque Manoel Evangelista

Localização

Novo Horizonte, Teresina/PI

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 45.970,88

Desconto

48,92%

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Deus Me Deu

Deus Me Deu, José de Freitas/PI

Terreno em Deus Me Deu, José de Freitas/PI — Jose de Freitas - Deus Me Deu

Localização

Deus Me Deu, José de Freitas/PI

2 quartos66,5 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 45.804,80

Desconto

44,81%

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Parque Vaquejador

Parque Vaquejador, Demerval Lobão/PI

Terreno em Parque Vaquejador, Demerval Lobão/PI — Demerval Lobao - Parque Vaquejador

Localização

Parque Vaquejador, Demerval Lobão/PI

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 378.564,69

Desconto

42,64%

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Dom Rufino IV

Sao Vicente de Paula, Parnaíba/PI

Terreno em Sao Vicente de Paula, Parnaíba/PI — Dom Rufino IV

Localização

Sao Vicente de Paula, Parnaíba/PI

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 47.996,18

Desconto

45,0%

Ver imóvel
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