Localização
Cha da Tabua, São Lourenço da Mata/PE
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 139.731,97
Desconto
37,06%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444405560209
Cha da Tabua · São Lourenço da Mata · PE
Loteamento Lagoa Azul
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444405560209
Dossiê · 1444405560209Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 101.904,73
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Cha da Tabua, em São Lourenço da Mata/PE. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 165.000 e o preço de venda, R$ 101.904,73: 38,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 101.904,73
- ITBI e registro
- − R$ 3.057,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.904,73
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Guatemala, N. 22, Qd11
Abrir no MapsFica no bairro Cha da Tabua, em São Lourenço da Mata/PE, cidade de 111 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado729 m
- Transporte13 m
- Escola116 m
- Saúde670 m
- Comércio670 m
- Shopping1,1 km
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Transporte
- 09059713 m
- 09059622 m
- Transporte221 m
Escola
- Escola116 m
- Escola Municipal Ministro Apolônio Sales363 m
- Escola de Referência em Ensino Médio Conde Pereira Carneiro479 m
Saúde
- Extrafarma670 m
- Permanente676 m
- Pague Menos680 m
Comércio
- Magazine Luiza670 m
- Casas Bahia672 m
- Ortobom673 m
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