Residencial Portal da Várzea
Varzea, Recife/PE
Street View
Visão real do imóvel
2 quartos41 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Guabiraba · Recife · PE
Parque Recife - Condomínio I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
10/100
ROI Estimado
0,15%Desconto sobre avaliação
17,31%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 0,15%0,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.927,57
- Lance mín.
- R$ 153.747,43
- Desconto
- 17,31%Média em Recife: 15%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
0,14%
Lucro líquido estimado
R$ 246
Lance mínimoR$ 153.747
AvaliaçãoR$ 185.928
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 194.341,20
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-19,71%
Lucro líq. est.
-R$ 42.895,18
Desconto
-4,53%
ROI a.a.
-19,71%
2ª Praça
R$ 153.747,43
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
0,15%
Lucro líq. est.
R$ 264,18
Desconto
17,31%
ROI a.a.
0,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus registrados.
- Matrícula
- 31.152
- Cartório
- 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- AV-9Edificação do Apartamento (Habite-se)26/02/2025
- AV-10Cancelamento da Constituição do Patrimônio de Afetação26/02/2025
- AV-11Solicitação de Procedimento de Execução Fiduciária23/01/2026
- AV-12Nova Ficha de Matrícula02/07/2026
- AV-13Decurso de Prazo sem Purgação da Mora02/07/2026
- AV-14Consolidação da Propriedade em favor da Caixa Econômica Federal02/07/2026
03Onde fica
Avenida da Recuperacao, N. 6171, Apto 402, Bl 09 Lt 17b
Guabiraba, Recife/PE
Região Metropolitana de Recife1,5 milhões hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 122.693,35
Desconto
12,36%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.449/m²Lance R$ 3.679/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787722269360
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