Parque Recife - Condomínio I
Guabiraba, Recife/PE
Street View
Visão real do imóvel
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.262,69
08/09/2026
Guabiraba · Recife · PE
Parque Recife - Condomínio I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 186.262,69
08/09/2026
49/100
ROI Estimado
15,25%Desconto sobre avaliação
30,37%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 15,25%1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 128.820,75
- Desconto
- 30,37%Média em Recife: 21%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
15,24%
Lucro líquido estimado
R$ 22.388
Lance mínimoR$ 128.821
AvaliaçãoR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 186.262,69
08/09/2026
ROI estimado
-16,77%
Lucro líq. est.
-R$ 35.042,71
Desconto
-0,68%
ROI a.a.
-16,77%
2ª Praça
R$ 128.820,75
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
15,25%
Lucro líq. est.
R$ 22.405,40
Desconto
30,37%
ROI a.a.
15,25%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Matrícula limpa, sem ônus registrados.
- Matrícula
- 31.205
- Cartório
- 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DO RECIFE
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 13 de março de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- AV-9Edificação10/02/2025
- AV-10Cancelamento da Constituição do Patrimônio de Afetação10/02/2025
- AV-11Nova Ficha de Matrícula13/03/2026
- AV-12Solicitação de Procedimento13/03/2026
- AV-13Decurso de Prazo13/03/2026
- AV-14Consolidação de Propriedade com Restrição de Disponibilidade13/03/2026
03Onde fica
Avenida da Recuperacao, N. 6171, Apto 203, Bl 12
Guabiraba, Recife/PE
Região Metropolitana de Recife1,5 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Guabiraba, em Recife/PE. Conta com Centro Marista Circuito Jovem - Recife a 209 m e 190019 a 67 m.
O que tem por perto
Mercado
- Loja Masterboi112 m
- Novo Atacarejo188 m
- 2321 Mercadinho Esperança1,5 km
Shopping
- Galeria Cairutas2,5 km
- Shopping2,5 km
- Shopping3,3 km
Saúde
- Hospital Veterinário UFRPE1,0 km
- Saude1,6 km
- Farmácia Mandacaru1,6 km
Comércio
- Casas Bahia2,6 km
- Império Móveis e Eletro2,6 km
- Magazine Luiza2,6 km
Escola
- Centro Marista Circuito Jovem - Recife209 m
- Facudade Marista456 m
- Escola de Referencia Em Ensino Médio Professor Candido Duarte737 m
Transporte
- 19001967 m
- Masterboi205 m
- Masterboi224 m
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Desconto
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Parque Recife - Condomínio I
Guabiraba, Recife/PE
Pontos de atenção
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Localização
Varzea, Recife/PE
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 400.000,00
Desconto
-8,11%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.427/m²Lance R$ 3.083/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718865808
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