Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.997,01
Desconto
53,03%
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402381026
Janga · Paulista · PE
Privê Tacyana Maria II
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,4 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402381026
Dossiê · 8444402381026Venda Online
Avaliação
R$ 166.000,00
Lance mínimo
R$ 93.452,16
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 50497
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 63,4 m² com 3 quartos em Janga, Paulista/PE, oferecida pela Caixa em venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 166.000 e o preço de venda, R$ 93.452,16: 43,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.000,00
- Lance
- − R$ 93.452,16
- ITBI e registro
- − R$ 2.803,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 93.452,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 166.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Francisco de Santana, N. 1597, Cs 02 Lt 11 Qd B-18
Abrir no MapsFica no bairro Janga, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado566 m
- Transporte297 m
- Escola562 m
- Saúde947 m
- Comércio1,8 km
- Shopping893 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado566 m
- Mercado Público do Conjunto Beira Mar569 m
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Transporte
- 160369297 m
- 160371312 m
- 160372323 m
Escola
- Escola Professor Jose Brasileiro Vila Nova562 m
- Santa Joana Colégio e Curso1,3 km
- Faculdade Fasup1,4 km
Saúde
- Servfarma947 m
- Drogaria São Paulo1,5 km
- Serv Farma1,6 km
Comércio
- Lojas Americanas1,8 km
- Shopping Norte1,9 km
- Lojas Americanas5,2 km
Shopping
- Shopping893 m
- Shopping Janga922 m
- Galeria1,3 km
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