Localização
Janga, Paulista/PE
3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.452,16
Desconto
43,7%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417603810
Maranguape Ii · Paulista · PE
Edifício Luciana Gouveia
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417603810
Dossiê · 8444417603810Venda Direta
Avaliação
R$ 174.518,00
Lance mínimo
R$ 102.393,92
Desconto
41,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 66714
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 49,2 m² com 2 quartos em Maranguape Ii, Paulista/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 174.518; o preço de venda é R$ 102.393,92, 41,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 174.518,00
- Lance
- − R$ 102.393,92
- ITBI e registro
- − R$ 3.071,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.471,08
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.393,92
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 174.518,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Antonio Cabral de Souza, N. 3298, Cs 103
Abrir no MapsFica no bairro Maranguape Ii, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado508 m
- Transporte75 m
- Escola486 m
- Saúde461 m
- Comércio1,5 km
- Shopping550 m
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Transporte
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- 140155105 m
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Escola
- Escola486 m
- Escola736 m
- Instituto Jéssica Costa861 m
Saúde
- Drogasil461 m
- Farmalene982 m
- Saude982 m
Comércio
- Lojas Americanas1,5 km
- Le Biscuit1,5 km
- Lojas Americanas4,3 km
Shopping
- Shopping550 m
- Shopping756 m
- Shopping1,1 km
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