Localização
Janga, Paulista/PE
3 quartos63,4 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.452,16
Desconto
43,7%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425347312
Janga · Paulista · PE
Lot Rosalina
- Tipo
- Casa
- Área
- 49,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425347312
Dossiê · 8444425347312Leilão SFI
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 145.835,24
Desconto
14,21%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Janga, em Paulista/PE e possui 49,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.000; o preço de venda é R$ 145.835,24, 14,2% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 170.000; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 145.835,24.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 145.835,24
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.666,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 145.835,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 170.000,00
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Lagoa dos Gatos, N. 760, Casa 05 Lt 1a2 Qd 16
Abrir no MapsFica no bairro Janga, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos51 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 61.997,01
Desconto
53,03%
Localização
Maranguape Ii, Paulista/PE
2 quartos49,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.393,92
Desconto
41,33%
Localização
Nossa Senhora do o, Paulista/PE
2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos53 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 70.440,78
Desconto
51,11%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos46,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.283,12
Desconto
55,3%
Quer ser avisado de novos imóveis em Paulista?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Paulista.