Localização
Jaguaribe, Paulista/PE
2 quartos51,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.757,85
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419352008
Maranguape Ii · Paulista · PE
Residencial Izabel Cristina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444419352008
Dossiê · 8444419352008Venda Direta
Avaliação
R$ 108.000,00
Lance mínimo
R$ 52.456,91
Desconto
51,43%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 67804
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 43,4 m² em Paulista/PE, no bairro Maranguape Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2018. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 108.000 e o preço de venda, R$ 52.456,91: 51,4% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 108.000,00
- Lance
- − R$ 52.456,91
- ITBI e registro
- − R$ 1.573,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 52.456,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 108.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Maria Leticia, N. 38, Apto 102, Lt 12 Q Xxii
Abrir no MapsFica no bairro Maranguape Ii, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado659 m
- Transporte296 m
- Escola710 m
- Saúde842 m
- Comércio2,7 km
- Shopping439 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado659 m
- Mercadinho e Frigorífico Cumarú841 m
- Mercado846 m
Transporte
- 140114296 m
- 140113390 m
- 140114415 m
Escola
- Escola Doutor Luiz Cabral de Melo710 m
- Escola737 m
- IFPE Campus Paulista879 m
Saúde
- Saude842 m
- Farmalene843 m
- Farmácia Alvorecer do Trabalhador973 m
Comércio
- Lojas Americanas2,7 km
- Le Biscuit2,7 km
- Lojas Americanas3,1 km
Shopping
- Shopping439 m
- Galeria Taiti968 m
- Shopping1,1 km
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