Localização
Jaguaribe, Paulista/PE
2 quartos51,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.757,85
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712524693
Maranguape I · Paulista · PE
Parque Lusitânia – Condomínio III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712524693
Dossiê · 8787712524693Venda Direta
Avaliação
R$ 191.000,00
Lance mínimo
R$ 115.442,98
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 73918
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 41,8 m² em Paulista/PE, no bairro Maranguape I. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2023. O valor atual é de R$ 115.442,98, contra uma avaliação de R$ 191.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 191.000,00
- Lance
- − R$ 115.442,98
- ITBI e registro
- − R$ 3.463,29
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.460,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.442,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 191.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Maria Emilia Boeckmann, N. 793, Apto 403, Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Maranguape I, em Paulista/PE, cidade de 342 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado397 m
- Transporte343 m
- Escola469 m
- Saúde439 m
- Comércio1,9 km
- Shopping484 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mix Mateus397 m
- Mercado929 m
- Mercado984 m
Transporte
- 140328343 m
- 140327362 m
- 140311368 m
Escola
- IFPE Campus Paulista469 m
- Escola493 m
- Escola547 m
Saúde
- Drogasil439 m
- Farmalene1,1 km
- Saude1,1 km
Comércio
- Le Biscuit1,9 km
- Lojas Americanas1,9 km
- Lojas Americanas4,0 km
Shopping
- Shopping484 m
- Galeria Taiti659 m
- Shopping1,0 km
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