Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos60,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.068,95
Desconto
51,65%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 101 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444406911765
Umbura · Igarassu · PE
Conjunto Res Paiva
- Tipo
- Casa
- Área
- 101 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444406911765
Dossiê · 1444406911765Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 105.610,35
Desconto
41,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 101 m² em Igarassu/PE, no bairro Umbura. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 105.610,35, 41,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 105.610,35
- ITBI e registro
- − R$ 3.168,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 105.610,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua das Mangueiras, N. Sn, Casa 02
Abrir no MapsFica no bairro Umbura, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado825 m
- Transporte1,3 km
- Escola1,3 km
- Saúde1,9 km
- Comércio3,3 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Avenida825 m
- Mercadinho Bob1,9 km
- Atacarejo Mais Voce1,9 km
Transporte
- 1500111,3 km
- 1501251,3 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Escola Técnica Estadual Jurandir Bezerra Lins1,3 km
- FACIG - Faculdade de Igarassu1,4 km
- NEMA1,5 km
Saúde
- Gaby Farma1,9 km
- Farmácia Popular2,1 km
- Farmácia do Povo2,1 km
Comércio
- Magazine Luiza3,3 km
- Lojas Americanas3,5 km
- Casas Bahia3,5 km
Shopping
- Shopping1,8 km
- Shopping1,9 km
- Galeria M. Manuela Center3,4 km
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