Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos60,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.068,95
Desconto
51,65%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410868109
Tabatinga · Igarassu · PE
Privê Mendes de Aragão
- Tipo
- Casa
- Área
- 62 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410868109
Dossiê · 8444410868109Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17617
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 62 m² em Igarassu/PE, no bairro Tabatinga. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 85.333,62, 46,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 85.333,62
- ITBI e registro
- − R$ 2.560,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.333,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Jose Mendes de Aragao, N. 02, Lote 11 Qd R
Abrir no MapsFica no bairro Tabatinga, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado204 m
- Transporte568 m
- Escola760 m
- Saúde1,6 km
- Comércio1,0 km
- Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 1892 Mercadinho Caldas204 m
- 2376 - MERCEARIA DO BIU1,6 km
- Supermercado Arco Mix2,0 km
Transporte
- 150310568 m
- 150311573 m
- 150309606 m
Escola
- Escola Municipal Maria José do Amaral760 m
- Dom Helder Camara1,7 km
- Escola Professor Aderbal Jurema1,7 km
Saúde
- Saude1,6 km
- Unidade Mista de Igarassu2,3 km
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral2,3 km
Comércio
- Sementeira Espaço Verde1,0 km
- Império Móveis e Eletro1,9 km
- Lojas Americanas1,9 km
Shopping
- Galeria Ana Rosa1,8 km
- Shopping Igarassu1,9 km
- Galeria M. Manuela Center2,0 km
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42,07%
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