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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Cj Res Flor de LizAtualizado em 10/11/2026
Casa em Sitio dos Marcos, Igarassu/PE — Cj Res Flor de Liz
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
58,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444416613528

Sitio dos Marcos · Igarassu · PE

Cj Res Flor de Liz

Tipo
Casa
Área
58,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444416613528
Dossiê · 8444416613528Venda Direta

Avaliação

R$ 129.000,00

Lance mínimo

R$ 74.726,23

Desconto

42,07%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 58,7 m² com 2 quartos em Sitio dos Marcos, Igarassu/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 74.726,23, contra uma avaliação de R$ 129.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 129.000,00
Lance
− R$ 74.726,23
ITBI e registro
− R$ 2.241,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.740,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.726,23
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 129.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Dois Irmaos, N. Sn, Casa 05, Lt 133-a

Abrir no Maps

Fica no bairro Sitio dos Marcos, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado588 m
  • Transporte177 m
  • Escola525 m
  • Saúde931 m
  • Comércio444 m
  • Shopping484 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • 2376 - MERCEARIA DO BIU588 m
  • Todo Dia701 m
  • Supermercado Arco Mix703 m

Transporte

  • 150154177 m
  • 150155433 m
  • 150153436 m

Escola

  • Escola Santos Cosme e Damião525 m
  • Educandário Martins720 m
  • Escola Professor Aderbal Jurema780 m

Saúde

  • Unidade Mista de Igarassu931 m
  • Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral962 m
  • Saude1,3 km

Comércio

  • Império Móveis e Eletro444 m
  • Lojas Americanas488 m
  • Casas Bahia530 m

Shopping

  • Shopping Igarassu484 m
  • Galeria M. Manuela Center580 m
  • Galeria Ana Rosa682 m

04Outros imóveis na região

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Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Conjunto Residencial Sabiá

Tabatinga, Igarassu/PE

Casa em Tabatinga, Igarassu/PE — Conjunto Residencial Sabiá

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos60,9 m²
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R$ 64.068,95

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos52,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.074,20

Desconto

51,65%

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Casa em Arassoiaba, Igarassu/PE — Cj Res Jd das Palmeiras

Localização

Arassoiaba, Igarassu/PE

2 quartos55 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.772,44

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46,71%

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Privê Mendes de Aragão

Tabatinga, Igarassu/PE

Casa em Tabatinga, Igarassu/PE — Privê Mendes de Aragão

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos62 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 85.333,62

Desconto

46,67%

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Privê Mendes de Aragão

Tabatinga, Igarassu/PE

Casa em Tabatinga, Igarassu/PE — Privê Mendes de Aragão

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos62 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 76.326,18

Desconto

52,59%

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Conjunto Habitacional Residence Bela Vista II

Bela Vista, Igarassu/PE

Casa em Bela Vista, Igarassu/PE — Conjunto Habitacional Residence Bela Vista II

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos57,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 73.819,57

Desconto

50,79%

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