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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Privê Mendes de AragãoAtualizado em 10/11/2026
Casa em Tabatinga, Igarassu/PE — Privê Mendes de Aragão
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
62 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444410868494

Tabatinga · Igarassu · PE

Privê Mendes de Aragão

Tipo
Casa
Área
62 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444410868494
Dossiê · 8444410868494Venda Direta

Avaliação

R$ 161.000,00

Lance mínimo

R$ 76.326,18

Desconto

52,59%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 17616

ver ↓

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Tabatinga, em Igarassu/PE e conta com 62 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 161.000; o preço de venda é R$ 76.326,18, 52,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 161.000,00
Lance
− R$ 76.326,18
ITBI e registro
− R$ 2.289,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.660,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 76.326,18
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 161.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Jose Mendes de Aragao, N. Sn, Cs 01 Qdr Lt 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Tabatinga, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado166 m
  • Transporte457 m
  • Escola816 m
  • Saúde1,5 km
  • Comércio1,0 km
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • 1892 Mercadinho Caldas166 m
  • 2376 - MERCEARIA DO BIU1,7 km
  • Supermercado Arco Mix2,0 km

Transporte

  • 150504457 m
  • 150176518 m
  • 150175526 m

Escola

  • Escola Municipal Maria José do Amaral816 m
  • Dom Helder Camara1,5 km
  • Escola Professor Aderbal Jurema1,7 km

Saúde

  • Saude1,5 km
  • Unidade Mista de Igarassu2,3 km
  • Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral2,3 km

Comércio

  • Sementeira Espaço Verde1,0 km
  • Império Móveis e Eletro1,9 km
  • Casas Bahia1,9 km

Shopping

  • Galeria Ana Rosa1,8 km
  • Shopping Igarassu1,9 km
  • Galeria M. Manuela Center2,0 km

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Lance mínimo

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Desconto

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3 quartos62 m²
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Lance mínimo

R$ 73.819,57

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.726,23

Desconto

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