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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Cj Res Jd das PalmeirasAtualizado em 10/11/2026
Casa em Arassoiaba, Igarassu/PE — Cj Res Jd das Palmeiras
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
55 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444409855473

Arassoiaba · Igarassu · PE

Cj Res Jd das Palmeiras

Tipo
Casa
Área
55 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444409855473
Dossiê · 8444409855473Venda Online

Avaliação

R$ 123.434,00

Lance mínimo

R$ 65.772,44

Desconto

46,71%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 55 m² em Igarassu/PE, no bairro Arassoiaba. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 123.434 e o preço de venda, R$ 65.772,44: 46,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.343,40 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 123.434,00
Lance
− R$ 65.772,44
ITBI e registro
− R$ 1.973,17
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.406,04
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 65.772,44
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 123.434,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Andradina, N. 15, Qd 14

Abrir no Maps

Fica no bairro Arassoiaba, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte451 m
  • Escola915 m
  • Saúde1,6 km
  • Comércio1,6 km
  • Shopping2,2 km
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Mercado

  • 1892 Mercadinho Caldas1,0 km
  • Supermercado Arco Mix2,3 km
  • Supermercado Ponto Certo2,3 km

Transporte

  • 150176451 m
  • 150180478 m
  • 150181478 m

Escola

  • Dom Helder Camara915 m
  • Escola Municipal Maria José do Amaral1,5 km
  • Escola João Pessoa Guerra1,9 km

Saúde

  • Saude1,6 km
  • Unidade Mista de Igarassu2,5 km
  • Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral2,5 km

Comércio

  • Sementeira Espaço Verde1,6 km
  • Casas Bahia2,3 km
  • Lojas Americanas2,3 km

Shopping

  • Galeria Ana Rosa2,2 km
  • Shopping Igarassu2,3 km
  • Galeria M. Manuela Center2,3 km

04Outros imóveis na região

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos52,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.074,20

Desconto

51,65%

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Tabatinga, Igarassu/PE

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos62 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 85.333,62

Desconto

46,67%

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos62 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 76.326,18

Desconto

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 73.819,57

Desconto

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Localização

Sitio dos Marcos, Igarassu/PE

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 74.726,23

Desconto

42,07%

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