Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos60,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.068,95
Desconto
51,65%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555514926115
Agamenon Magalhaes · Igarassu · PE
Conjunto Habitacional Trupial
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555514926115
Dossiê · 8555514926115Venda Direta
Avaliação
R$ 126.319,91
Lance mínimo
R$ 61.074,20
Desconto
51,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12021
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 52,9 m² com 2 quartos em Agamenon Magalhaes, Igarassu/PE, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 61.074,20, contra uma avaliação de R$ 126.319,91: um desconto de 51,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 126.320,00
- Lance
- − R$ 61.074,20
- ITBI e registro
- − R$ 1.832,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.579,20
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.074,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 126.319,91
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Trupial, N. 6-a, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Agamenon Magalhaes, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado986 m
- Transporte205 m
- Escola840 m
- Saúde855 m
- Comércio1,0 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ponto Certo986 m
- Supermercado Arco Mix1,1 km
- Todo Dia1,1 km
Transporte
- 150192205 m
- 150160206 m
- 150190263 m
Escola
- Escola João Pessoa Guerra840 m
- Escola Professor Aderbal Jurema1,1 km
- Educandário Martins1,1 km
Saúde
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral855 m
- Unidade Mista de Igarassu875 m
- Saude914 m
Comércio
- Magazine Luiza1,0 km
- Casas Bahia1,2 km
- Lojas Americanas1,3 km
Shopping
- Galeria Ana Rosa1,1 km
- Galeria M. Manuela Center1,2 km
- Shopping Igarassu1,3 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Localização
Arassoiaba, Igarassu/PE
2 quartos55 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.772,44
Desconto
46,71%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos62 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos62 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.326,18
Desconto
52,59%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos57,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 73.819,57
Desconto
50,79%
Localização
Sitio dos Marcos, Igarassu/PE
2 quartos58,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.726,23
Desconto
42,07%
Quer ser avisado de novos imóveis em Igarassu?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Igarassu.