Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos60,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.068,95
Desconto
51,65%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,3 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410941108
Bela Vista · Igarassu · PE
Conjunto Habitacional Residence Bela Vista II
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,3 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410941108
Dossiê · 8444410941108Venda Direta
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 73.819,57
Desconto
50,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17263
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 57,3 m² em Igarassu/PE, no bairro Bela Vista. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2015. O valor atual é de R$ 73.819,57, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 50,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 150.000,00
- Lance
- − R$ 73.819,57
- ITBI e registro
- − R$ 2.214,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.819,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 150.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ronaldo Calado Pantaleao, N. Sn, Casa 3
Abrir no MapsFica no bairro Bela Vista, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte189 m
- Escola680 m
- Saúde468 m
- Comércio1,1 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ponto Certo1,1 km
- Supermercado Arco Mix1,1 km
- Todo Dia1,3 km
Transporte
- 150185189 m
- 150186217 m
- 150184235 m
Escola
- Escola João Pessoa Guerra680 m
- Escola Professor Aderbal Jurema971 m
- Educandário Martins1,0 km
Saúde
- Saude468 m
- Unidade Mista de Igarassu1,2 km
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,2 km
Comércio
- Sementeira Espaço Verde1,1 km
- Magazine Luiza1,2 km
- Casas Bahia1,2 km
Shopping
- Galeria Ana Rosa1,1 km
- Galeria M. Manuela Center1,2 km
- Shopping Igarassu1,3 km
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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