Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos60,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.068,95
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415925208
Jabaco · Igarassu · PE
Conjunto Residencial 12 Lares
- Tipo
- Casa
- Área
- 62,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415925208
Dossiê · 8444415925208Leilão SFI
Avaliação
R$ 76.000,00
Lance mínimo
R$ 100.112,91
Desconto
-31,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17483
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jabaco, em Igarassu/PE e conta com 62,2 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 100.112,91. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 159.136,05) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 100.112,91).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 76.000,00
- Lance
- − R$ 100.112,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.009,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.560,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 100.112,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 76.000,00
- 1ª praçaR$ 159.136,05
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Abel Brum Filho, N. Sn, Cs 12 Lt 01 Qd K
Abrir no MapsFica no bairro Jabaco, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
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