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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Conjunto Residencial Recanto VerdeAtualizado em 29/10/2026
Casa em Jabaco, Igarassu/PE — Conjunto Residencial Recanto Verde
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
66,7 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444402336411
  • Licitação12/1110h00amanhã

Jabaco · Igarassu · PE

Conjunto Residencial Recanto Verde

Tipo
Casa
Área
66,7 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444402336411
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444402336411Licitação

Avaliação

R$ 126.000,00

Lance mínimo

R$ 72.988,41

Desconto

42,07%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 13254

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Casa de 66,7 m² em Igarassu/PE, no bairro Jabaco. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2012. A Caixa avalia o imóvel em R$ 126.000; o preço de venda é R$ 72.988,41, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 126.000,00
Lance
− R$ 72.988,41
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.839,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 72.988,41
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 126.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Senador Paulo Pessoa Guerra, N. 327, Cs 07 Vg 7

Abrir no Maps

Fica no bairro Jabaco, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte652 m
  • Escola973 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio1,8 km
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Supermercado Ponto Certo1,7 km
  • Supermercado Arco Mix1,8 km
  • Todo Dia1,8 km

Transporte

  • 150189652 m
  • 150188656 m
  • 150190797 m

Escola

  • Escola Municipal Miguel Gomes de Lima973 m
  • Escola João Pessoa Guerra1,5 km
  • Escola Professor Aderbal Jurema1,8 km

Saúde

  • Saude1,4 km
  • Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,6 km
  • Unidade Mista de Igarassu1,6 km

Comércio

  • Magazine Luiza1,8 km
  • Casas Bahia2,0 km
  • Lojas Americanas2,0 km

Shopping

  • Galeria Ana Rosa1,8 km
  • Galeria M. Manuela Center1,9 km
  • Shopping Igarassu2,0 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

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Desconto

51,65%

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Lance mínimo

R$ 85.333,62

Desconto

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Privê Mendes de Aragão

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos62 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 76.326,18

Desconto

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 73.819,57

Desconto

50,79%

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