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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PE›Igarassu›Cj Res Casa Alta IAtualizado em 10/11/2026
Casa em Tabatinga, Igarassu/PE — Cj Res Casa Alta I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
49 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555514360464

Tabatinga · Igarassu · PE

Cj Res Casa Alta I

Tipo
Casa
Área
49 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555514360464
Dossiê · 8555514360464Venda Direta

Avaliação

R$ 96.000,00

Lance mínimo

R$ 54.186,70

Desconto

43,56%

média Igarassu: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Tabatinga, em Igarassu/PE e possui 49 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 54.186,70, contra uma avaliação de R$ 96.000: um desconto de 43,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 9.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 96.000,00
Lance
− R$ 54.186,70
ITBI e registro
− R$ 1.625,60
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 54.186,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 96.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Francisco Ferreira da Silva, N. S/nº, Uh-09 - Acesso R. Jose Mendes de Araga

Abrir no Maps

Fica no bairro Tabatinga, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado414 m
  • Transporte522 m
  • Escola525 m
  • Saúde1,3 km
  • Comércio776 m
  • Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • 1892 Mercadinho Caldas414 m
  • 2376 - MERCEARIA DO BIU1,4 km
  • Supermercado Arco Mix1,7 km

Transporte

  • 150166522 m
  • 150167534 m
  • 150175571 m

Escola

  • Escola Municipal Maria José do Amaral525 m
  • Escola Professor Aderbal Jurema1,5 km
  • Escola João Pessoa Guerra1,5 km

Saúde

  • Saude1,3 km
  • Unidade Mista de Igarassu2,0 km
  • Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral2,0 km

Comércio

  • Sementeira Espaço Verde776 m
  • Império Móveis e Eletro1,6 km
  • Casas Bahia1,6 km

Shopping

  • Galeria Ana Rosa1,6 km
  • Shopping Igarassu1,6 km
  • Galeria M. Manuela Center1,7 km

04Outros imóveis na região

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos52,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

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Desconto

51,65%

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Lance mínimo

R$ 85.333,62

Desconto

46,67%

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Privê Mendes de Aragão

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

3 quartos62 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 76.326,18

Desconto

52,59%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 73.819,57

Desconto

50,79%

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