Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
3 quartos60,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.068,95
Desconto
51,65%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406324060
Agamenon Magalhaes · Igarassu · PE
Conjunto Residencial Jardim das Palmeiras
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406324060
Dossiê · 8444406324060Venda Online
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 67.575,44
Desconto
48,02%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15055
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Agamenon Magalhaes, em Igarassu/PE e tem 55 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 130.000 e o preço de venda, R$ 67.575,44: 48% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 130.000,00
- Lance
- − R$ 67.575,44
- ITBI e registro
- − R$ 2.027,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.575,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 130.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
R Jamaica, N. Sn, Cs 09, Lt 08, Qd 08
Abrir no MapsFica no bairro Agamenon Magalhaes, em Igarassu/PE, cidade de 115 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte175 m
- Escola893 m
- Saúde901 m
- Comércio1,2 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Ponto Certo1,1 km
- Supermercado Arco Mix1,2 km
- Todo Dia1,2 km
Transporte
- 150189175 m
- 150190198 m
- 150188306 m
Escola
- Escola João Pessoa Guerra893 m
- Escola Professor Aderbal Jurema1,2 km
- Educandário Martins1,2 km
Saúde
- Saude901 m
- Unidade de Urgência Dr Amaury de Melo Cabral1,0 km
- Unidade Mista de Igarassu1,0 km
Comércio
- Magazine Luiza1,2 km
- Casas Bahia1,4 km
- Lojas Americanas1,4 km
Shopping
- Galeria Ana Rosa1,2 km
- Galeria M. Manuela Center1,3 km
- Shopping Igarassu1,4 km
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