Localização
Bairro Novo, Gravatá/PE
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 33.205,84
Desconto
43,53%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555511256811
Lot Alto Gravata · Gravatá · PE
Gravata - Lot Alto Gravata
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555511256811
Dossiê · 1555511256811Leilão SFI
Avaliação
R$ 35.000,00
Lance mínimo
R$ 41.521,35
Desconto
-18,63%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Lot Alto Gravata, Gravatá/PE, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 41.521,35. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 60.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 41.521,35).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 35.000,00
- Lance
- − R$ 41.521,35
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 3.321,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 2.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 41.521,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 35.000,00
- 1ª praçaR$ 60.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada 09, N. S/n, Sn 71
Abrir no MapsFica no bairro Lot Alto Gravata, em Gravatá/PE, cidade de 87 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de PE · Terreno
Perspectiva de preço
40,36%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 107.000,00
Lance a partir de R$ 63.818,64
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.818,64
Desconto
40,36%
Localização
Caruaru, Caruaru/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.915,33
Desconto
68,57%
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 22.299,41
Desconto
71,04%
Perspectiva de preço
52,59%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 164.288,51
Lance a partir de R$ 77.885,18
R$ 1.558 / m²
50 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.885,18
Desconto
52,59%
Localização
Prazeres, Jaboatão dos Guararapes/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.560,07
Desconto
42,44%
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