Localização
Caruaru, Caruaru/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.915,33
Desconto
68,57%
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10208076
Distrito de Tejucupapo · Goianá · PE
Goiana - Distrito de Tejucupapo
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10208076
Dossiê · 10208076Venda Direta
Avaliação
R$ 65.000,00
Lance mínimo
R$ 20.706,59
Desconto
68,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Distrito de Tejucupapo, em Goianá/PE. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 65.000 e o preço de venda, R$ 20.706,59: 68,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 65.000,00
- Lance
- − R$ 20.706,59
- ITBI e registro
- − R$ 621,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 3.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 20.706,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 65.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Via Local 12/ Margens Pe 49, N. Sn, Qd 25, Lt 10, Un10
Abrir no MapsFica no bairro Distrito de Tejucupapo, em Goianá/PE, cidade de 81 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Estado de PE · Terreno
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
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Perspectiva de preço
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abaixo da avaliação
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R$ 77.885,18
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