Localização
Fragoso, Olinda/PE
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414430892
Loteamento Catauma D · Goianá · PE
Residencial Praias de Goiana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414430892
Dossiê · 8444414430892Venda Direta
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 47.821,88
Desconto
58,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 18060
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 52,7 m² com 2 quartos em Loteamento Catauma D, Goianá/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 115.000; o preço de venda é R$ 47.821,88, 58,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 47.821,88
- ITBI e registro
- − R$ 1.434,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 47.821,88
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada, N. Sn, Apto 101, Lt 17 Qd 13
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Catauma D, em Goianá/PE, cidade de 81 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte2,2 km
- Escola975 m
- Saúde723 m
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