Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos57 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.724,84
Desconto
56,63%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414851847
Fragoso · Olinda · PE
Condomínio Universitário Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444414851847
Dossiê · 8444414851847Venda Direta
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 46648
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,1 m² com 2 quartos em Fragoso, Olinda/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 170.000 e o preço de venda, R$ 95.704,02: 43,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 95.704,02
- ITBI e registro
- − R$ 2.871,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 95.704,02
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Adonis, N. 62, Apto 03, Lt 38, Qd 08, Vg 03
Abrir no MapsFica no bairro Fragoso, em Olinda/PE, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado126 m
- Transporte34 m
- Escola185 m
- Saúde1,0 km
- Comércio1,3 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 2068 - Mercadinho Diga Mais126 m
- 4912 Varejão Bom Jesus369 m
- Bom de Preço961 m
Transporte
- 16019834 m
- 16018436 m
- 160185169 m
Escola
- Funeso185 m
- Faculdade de Ciências Humanas - FACHO832 m
- Escola Aurea de Moura Cavalcanti837 m
Saúde
- Pague Menos1,0 km
- Hospital Esperança Unidade Olinda1,1 km
- Policlínica Ouro Preto1,2 km
Comércio
- Le Biscuit1,3 km
- Unyforty2,0 km
- Magazine Luiza2,1 km
Shopping
- Patteo Olinda Shopping1,3 km
- Galeria Laranja Cravo1,5 km
- Centro Cormercial Ouro preto1,9 km
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