Localização
Fragoso, Olinda/PE
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415282021
Fragoso · Olinda · PE
Condomínio Universitário Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415282021
Dossiê · 8444415282021Venda Direta
Avaliação
R$ 152.308,00
Lance mínimo
R$ 78.719,15
Desconto
48,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 46651
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50,4 m² em Olinda/PE, no bairro Fragoso. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2016. O valor atual é de R$ 78.719,15, contra uma avaliação de R$ 152.308: um desconto de 48,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.308,00
- Lance
- − R$ 78.719,15
- ITBI e registro
- − R$ 2.361,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.138,48
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.719,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.308,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Adonis, N. 62, Apto 05, Vg 05
Abrir no MapsFica no bairro Fragoso, em Olinda/PE, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado126 m
- Transporte34 m
- Escola185 m
- Saúde1,0 km
- Comércio1,3 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- 2068 - Mercadinho Diga Mais126 m
- 4912 Varejão Bom Jesus369 m
- Bom de Preço961 m
Transporte
- 16019834 m
- 16018436 m
- 160185169 m
Escola
- Funeso185 m
- Faculdade de Ciências Humanas - FACHO832 m
- Escola Aurea de Moura Cavalcanti837 m
Saúde
- Pague Menos1,0 km
- Hospital Esperança Unidade Olinda1,1 km
- Policlínica Ouro Preto1,2 km
Comércio
- Le Biscuit1,3 km
- Unyforty2,0 km
- Magazine Luiza2,1 km
Shopping
- Patteo Olinda Shopping1,3 km
- Galeria Laranja Cravo1,5 km
- Centro Cormercial Ouro preto1,9 km
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