Localização
Fragoso, Olinda/PE
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429510765
Casa Caiada · Olinda · PE
Olinda - Casa Caiada
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429510765
Dossiê · 8444429510765Venda Direta
Avaliação
R$ 223.000,00
Lance mínimo
R$ 134.784,21
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 50,2 m² em Olinda/PE, no bairro Casa Caiada. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 223.000; o preço de venda é R$ 134.784,21, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 223.000,00
- Lance
- − R$ 134.784,21
- ITBI e registro
- − R$ 4.043,53
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 134.784,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 223.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Professor Diogenes Fernandes Tavora, N. 690, Apto 03,
Abrir no MapsFica no bairro Casa Caiada, em Olinda/PE, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado288 m
- Transporte124 m
- Escola422 m
- Saúde612 m
- Comércio925 m
- Shopping884 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- 2068 - Mercadinho Diga Mais288 m
- 4912 Varejão Bom Jesus781 m
- Mix Mateus789 m
Transporte
- 160196124 m
- 160186132 m
- 160197187 m
Escola
- Funeso422 m
- FMO - Faculdade de Medicina de Olinda1,0 km
- Escola Aurea de Moura Cavalcanti1,1 km
Saúde
- Pague Menos612 m
- Hospital Esperança Unidade Olinda766 m
- Pague Menos812 m
Comércio
- Le Biscuit925 m
- Magazine Luiza1,7 km
- Unyforty1,8 km
Shopping
- Patteo Olinda Shopping884 m
- Galeria Laranja Cravo1,1 km
- Centro Cormercial Ouro preto2,1 km
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