Localização
Fragoso, Olinda/PE
2 quartos50,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405793570
Fragoso · Olinda · PE
Ed Vila Madalena
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405793570
Dossiê · 8444405793570Venda Direta
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 85.811,91
Desconto
45,34%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39,8 m² em Olinda/PE, no bairro Fragoso. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 157.000; o preço de venda é R$ 85.811,91, 45,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 85.811,91
- ITBI e registro
- − R$ 2.574,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 85.811,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Humberto de Lima Mendes, N. 350, Apto 301, Lt 23 Qd 19
Abrir no MapsFica no bairro Fragoso, em Olinda/PE, cidade de 350 mil habitantes, na Região Metropolitana de Recife.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado426 m
- Transporte31 m
- Escola443 m
- Saúde673 m
- Comércio839 m
- Shopping797 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- 2068 - Mercadinho Diga Mais426 m
- Supremo Supermercados646 m
- Mix Mateus671 m
Transporte
- 16018731 m
- 16019542 m
- 160194222 m
Escola
- Funeso443 m
- FMO - Faculdade de Medicina de Olinda891 m
- Colégio Imaculado Coração de Maria912 m
Saúde
- Pague Menos673 m
- Pague Menos823 m
- Hospital Esperança Unidade Olinda897 m
Comércio
- Le Biscuit839 m
- Magazine Luiza1,5 km
- Unyforty1,5 km
Shopping
- Patteo Olinda Shopping797 m
- Galeria Laranja Cravo953 m
- Centro Cormercial Ouro preto1,9 km
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