Localização
Caruaru, Caruaru/PE
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 38.915,33
Desconto
68,57%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10276419
Centro · Chã Grande · PE
Loteamento Campos do Valle
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10276419
Dossiê · 10276419Venda Direta
Avaliação
R$ 100.943,10
Lance mínimo
R$ 60.206,09
Desconto
40,36%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Centro, Chã Grande/PE, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 100.943,10 e o preço de venda, R$ 60.206,09: 40,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 100.943,00
- Lance
- − R$ 60.206,09
- ITBI e registro
- − R$ 1.806,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.056,58
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 60.206,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 100.943,10
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Severino Manoel dos Reis, N. Sn, Qd J, Lt 12
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Chã Grande/PE.
Arredores
3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado396 m
- Transporte135 m
- Escola621 m
- Saúde313 m
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