Localização
Tres Irmas, Campina Grande/PB
2 quartos62,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427456623
Tres Irmas · Campina Grande · PB
Residencial Quinta dos Ipês
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427456623
Dossiê · 8444427456623Leilão SFI
Avaliação
R$ 104.000,00
Lance mínimo
R$ 132.411,14
Desconto
-27,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 154.982
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Tres Irmas, em Campina Grande/PB e tem 50,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 132.411,14. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 136.020,88; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 132.411,14.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 104.000,00
- Lance
- − R$ 132.411,14
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.592,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 132.411,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 104.000,00
- 1ª praçaR$ 136.020,88
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Flaviano Meira Nepomuceno, N. 651, Apto 005,
Abrir no MapsFica no bairro Tres Irmas, em Campina Grande/PB, cidade de 419 mil habitantes, na Região Metropolitana de Campina Grande.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Bodocongo, Campina Grande/PB
2 quartos59,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.977,67
Desconto
46,98%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.587,99
Desconto
53,03%
Localização
Tres Irmas, Campina Grande/PB
2 quartos48,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 71.080,90
Desconto
42,68%
Localização
Tres Irmas, Campina Grande/PB
2 quartos52,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.233,99
Desconto
41,45%
Localização
Santa Terezinha, Campina Grande/PB
2 quartos55,1 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Quer ser avisado de novos imóveis em Campina Grande?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Campina Grande.